Использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита в Сбербанке позволяет значительно снизить финансовую нагрузку на семью. Рассмотрим процедуру оформления этой операции.
Содержание
Условия использования маткапитала
- Наличие действующего сертификата на материнский капитал
- Ипотека должна быть оформлена на жилье
- Жилье должно находиться на территории РФ
- Обязательно выделение долей детям
Пошаговая процедура погашения
- Получите в ПФР разрешение на использование маткапитала
- Подготовьте пакет документов
- Обратитесь в отделение Сбербанка
- Напишите заявление на частичное досрочное погашение
- Дождитесь перечисления средств из ПФР
- Получите новый график платежей
Необходимые документы
| Для Пенсионного фонда | Для Сбербанка |
| Заявление в ПФР | Паспорт заемщика |
| Сертификат на маткапитал | Кредитный договор |
| Документы на жилье | Выписка из ЕГРН |
| Обязательство о выделении долей | Заявление на погашение |
Сроки рассмотрения заявления
- ПФР рассматривает заявление до 1 месяца
- Перечисление средств занимает до 10 рабочих дней
- Сбербанк обновляет график платежей в течение 5 дней
Варианты погашения ипотеки
- Полное погашение основного долга
- Частичное уменьшение суммы кредита
- Погашение просроченной задолженности
- Уменьшение ежемесячного платежа
Финансовые последствия
| Досрочное погашение | Без штрафных санкций |
| Пересчет процентов | Со дня поступления средств |
| Страховые выплаты | Возможен перерасчет |
Особенности выделения долей
- Обязательно для всех детей в семье
- Минимальная доля не установлена законом
- Оформляется у нотариуса
- Регистрируется в Росреестре
Частые вопросы
| Можно ли использовать часть маткапитала? | Да, с указанием конкретной суммы |
| Нужно ли платить налоги? | Нет, операция не облагается налогом |
| Можно ли использовать на вторичное жилье? | Да, если жилье соответствует требованиям |
