В экономической теории земля рассматривается как один из основных факторов производства наряду с трудом и капиталом. Доход, получаемый от использования земельных ресурсов, имеет специальное название и особенности.
Содержание
1. Понятие земельной ренты
Доход от земли как фактора производства в экономике называется земельной рентой. Это регулярный платеж за использование земельного участка, не связанный с предпринимательской деятельностью владельца.
| Тип фактора производства | Форма дохода |
| Земля | Рента |
| Труд | Заработная плата |
| Капитал | Процент |
2. Виды земельной ренты
2.1. Основные формы ренты
- Абсолютная рента - доход, получаемый собственником земли независимо от ее качества
- Дифференциальная рента I - дополнительный доход от более плодородных или лучше расположенных участков
- Дифференциальная рента II - доход от дополнительных вложений капитала в земельный участок
- Монопольная рента - возникает при исключительных свойствах земельного участка
2.2. Современные формы земельного дохода
- Арендная плата за сельскохозяйственные угодья
- Плата за право застройки (в городских условиях)
- Доход от продажи прав на разработку полезных ископаемых
- Поступления от рекреационного использования земель
3. Факторы, влияющие на размер земельной ренты
| Фактор | Влияние на ренту |
| Местоположение | Центральные участки приносят больше дохода |
| Плодородие | Качественные сельхозземли ценятся выше |
| Инфраструктура | Наличие коммуникаций увеличивает стоимость |
| Экология | Чистые районы более привлекательны |
4. Экономическая природа земельной ренты
- Особенности земли как фактора производства:
- Ограниченное количество
- Неизменное местоположение
- Не воспроизводится искусственно
- Причины возникновения рентного дохода:
- Монополия частной собственности на землю
- Различия в плодородии и местоположении
- Рост спроса на земельные ресурсы
5. Земельная рента в современной экономике
В современных условиях земельная рента проявляется не только в сельском хозяйстве, но и в других сферах:
- Городская земельная рента (застройка)
- Рекреационная рента (туристические зоны)
- Промышленная рента (размещение предприятий)
- Инфраструктурная рента (транспортные узлы)
