Оценка имущества представляет собой профессиональное определение рыночной стоимости объектов собственности. Рассмотрим этапы и методы проведения оценочных работ для разных видов имущества.
Содержание
Основные виды оцениваемого имущества
| Тип имущества | Особенности оценки |
| Недвижимость | Квартиры, дома, земельные участки, коммерческие помещения |
| Транспорт | Автомобили, спецтехника, водный транспорт |
| Бизнес | Предприятия, доли в уставном капитале |
| Ценные бумаги | Акции, облигации, векселя |
Этапы проведения оценки
Подготовительный этап
- Заключение договора с оценщиком
- Определение цели оценки
- Сбор необходимых документов
- Составление плана работ
Основной этап
- Осмотр объекта оценки
- Анализ рыночной ситуации
- Выбор методов оценки
- Проведение расчетов
- Согласование результатов
Методы оценки имущества
| Метод | Применение |
| Сравнительный | Анализ аналогичных рыночных предложений |
| Доходный | Расчет потенциального дохода от использования |
| Затратный | Определение стоимости воспроизводства |
Документы для оценки
Для недвижимости
- Правоустанавливающие документы
- Технический паспорт
- План БТИ
- Сведения об обременениях
Для транспортных средств
- ПТС
- Свидетельство о регистрации
- Договор купли-продажи
- Отчеты о предыдущих оценках
Стоимость и сроки оценки
| Тип имущества | Средняя стоимость | Сроки |
| Квартира | 3 000 - 10 000 руб. | 3-5 дней |
| Автомобиль | 2 000 - 5 000 руб. | 1-2 дня |
| Земельный участок | 5 000 - 15 000 руб. | 5-7 дней |
Требования к отчету об оценке
- Должен соответствовать ФЗ "Об оценочной деятельности"
- Обязательное указание даты оценки
- Подпись и печать оценщика
- Описание использованных методов
- Приложения с подтверждающими документами
