Приобретение недвижимости требует тщательной проверки. Правильно заданные вопросы помогут избежать проблем и сделать осознанный выбор.
Содержание
Юридические аспекты
- Кто является собственником квартиры?
- Есть ли обременения или аресты?
- Причина продажи недвижимости?
- Прописаны ли в квартире несовершеннолетние?
Документы, которые нужно проверить
| Документ | На что обратить внимание |
| Свидетельство о праве собственности | Подлинность, соответствие данным |
| Технический паспорт | Соответствие фактическому состоянию |
| Выписка из ЕГРН | Отсутствие обременений |
Техническое состояние
- Когда проводился последний капитальный ремонт?
- Есть ли скрытые дефекты (протечки, трещины)?
- Состояние инженерных коммуникаций?
- Проводились ли перепланировки?
Коммунальные вопросы
- Размер коммунальных платежей
- Наличие задолженностей
- Особенности отопительной системы
- Качество водоснабжения
Важный момент
Все ответы продавца следует перепроверять через официальные документы и визуальный осмотр квартиры. Устные заверения не имеют юридической силы.
Дополнительные аспекты
- Особенности дома и микрорайона
- Работа лифта и состояние подъезда
- Парковочные места
- Планы застройки территории
